より高く・より早く売却売却をご検討のオーナー様
五ヶ瀬不動産は昭和51年創業。
多くの皆様方にご愛願いただき営業しております。
不動産売買のエキスパートとして、数ある不動産仲介会社から弊社が選ばれてきた理由を紹介いたします。
弊社が取り扱う不動産物件は他社からの借り物は少なく、自社のみでの仲介を主としております。
売主様のご希望に沿った、きめ細やかなサービスを心掛け大切な資産の売却のお手伝いをさせて頂いております。
また、売買スタッフにつきましては全員が宅建士の有資格者であり、コンサルティングマスター・建築士の有資格者など、
プロフェッショナルなお客様対応が出来るよう心がけております。
査定依頼(相談)から契約、引渡し、決済といった一般的な流れを知ると行動しやすいでしょう。
五ヶ瀬不動産では様々な物件の売却をお手伝いします。お気軽にご相談ください。
売却を依頼する際に、不動産業者に売却条件（価格、引渡し、時期など）や
疑問に思うことを相談してみましょう。
また、売却方法については、売買の仲介だけでなく、買取という方法もあります。
お客様にとって最適な方法は何か、不動産のプロからアドバイスを受けてみましょう。
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不動産業者が土地建物の場所、建物の状態、隣地境界をはじめ、現地確認を行い、
権利関係や各種法規、類似物件の売買事例などを調査し、価格の査定を行います。
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ご希望条件や不動産業者による査定内容、アドバイス、近隣の売買事例などを
確認の上、売出し価格を決定します。
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現地看板、新聞広告、折込みチラシ、インターネットへの情報掲載などでの告知、
当社の購入希望者への情報提供、条件調整、物件の紹介、案内をさせていただきます。
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購入希望者から条件面の提示を受け、不動産業者と相談を行い、売却可能な条件であれば、
売買契約へ進んでいきます。
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不動産業者より重要説明事項説明書の説明を受け、物件概要をご確認の上、売買契約の締結を行います。
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買主様へ引き渡しをする前に、居住中の場合は引っ越しを済ませて、引き渡しの準備をしましょう。
また、抵当権などの担保設定がある場合には、抹消手続きの準備が必要となります。
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代金の受領と同時に物件の引き渡しを行い、鍵および代金などの受取書の発行を行います。
これで売買の手続きは完了となります。
様々な事情で不動産を売却する際、不動産の売却方法として、「仲介」と「買取」があります。
「仲介」と「買取」では何が違うのでしょうか？
仕組みやメリット・デメリットについて確認していきましょう。
一般的に「仲介」で売却する場合には、仲介手数料がかかります。
（売買価格の3％＋6万円 別途消費税）
そして、買主を探さねばならない、というのが「買取」との一番の違いです。
すぐに「欲しい!」という人が見つかればいいですが、なかなか条件にあった人が
見つからない場合もしばしばです。
そんなときは、「買取」の方がスピーディーです。。。が、
不動産会社がいったん物件を買い取って、後に転売するというのが背景に
ありますので、一般的に売却価格は「買取」の方が安くなることが多いです。
しかし「仲介」で販売に出してみたものの、なかなか売れずに結果的に
「買取」より安くなかったということもあり得ます。
その他、メリット・デメリットございますので、詳細につきましては
弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせくださいませ。
大切な資産を手放すにあたり、納得して売却を行いたいと考えるはずです。
そのためには、不動産仲介会社ごとの販売活動の違いを知り、自分に合った
会社を見つけることが重要です。
五ヶ瀬不動産では実際にどのような活動が行われているかご紹介いたします。
弊社ホームページから県内外に情報を発信
購入希望者へより多くの情報をお届けできるよう、自社サイトを設けております。
グーグルマップによる地図検索が可能な他、オープンハウスの掲載や特集を
開催し分かり易さを重視しております。
また当ホームページは、スマートフォンやタブレットでもご覧いただけます。
不動産情報サイトにも物件を掲載
多くの希望購入者様へ広報するため、
不動産情報サイト（athome）での掲載も行っております。
オープンハウスの実施
五ヶ瀬不動産ではオープンハウスも実施しております。
開催の日程につきましては、売主様に事前にご相談の上、実施をしております。
現地では、スタッフが購入検討のお客様にご提案いたします。
上記は主な活動事項を記載させていただきました。五ヶ瀬不動産ではあらゆる
手段と方法で、少しでも売主様のお役に立てますよう努力させて頂きます。
